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Comment faire l’estimation gratuite et immédiate d’un bien immobilier ?

Quand on désire vendre sa maison et que l’on ne sait pas à quel prix la proposer, il est nécessaire de faire appel à un expert pour qu’il puisse procéder à l’estimation. Vous aurez un chiffre auquel vous fier, qui se fixe sur le prix du marché actuel ainsi que l’état général de la maison. La personne chargée de l’estimation va se référer à de nombreux critères, l’installation électrique, les normes, l’isolation, la toiture et bien entendu, la taille de la maison et son emplacement. Vous devez donc faire appel à un véritable pro, qui pourra vous donner un chiffre juste.

Estimation gratuite et immediate d’un bien immobilier : les agences immobilières

Les premières personnes susceptibles de faire une estimation gratuite de votre bien, ce sont les agences immobilières. Le but étant que vous acceptiez ensuite de les laisser gérer votre bien. De ce fait, ils prendront une commission sur la vente. Sachez que ces estimations se passent en ligne. Personne ne se déplacera gratuitement pour estimer votre maison. Vous devrez répondre à des informations très précises sur votre bien pour que l’estimation soit juste.

Estimation gratuite et immédiate d’un bien immobilier en ligne

Vous ne pourrez pas obtenir d’estimation immobilière gratuite si vous désirez qu’une personne vienne à votre domicile. Si vous voulez une meilleure estimation avec un expert qui se déplace à votre domicile, vous devrez payer pour les frais de déplacement et le temps passé sur place pour estimer le prix du bien. Le montant peut aller de 100 à 500 euros en fonction de la personne appelée. Les agences immobilières tariferont moins si vous laissez la gestion du bien.

En revanche, il existe des sites d’estimateurs professionnels en ligne où vous pouvez faire votre demande d’estimation de manière anonyme. Vous ne passez pas par une agence, vous répondez seulement aux questions mentionnées pour avoir une idée du prix de votre maison. Cela peut être une bonne idée si vous n’avez aucune idée approximative du prix qu’elle peut valoir. Cette astuce est très pratique si vous voyez une maison à vendre et que vous désirez savoir si son propriétaire la vend plus cher que les prix du marché.

estimation gratuite et immediate d'un bien immobilier

Pour une estimation détaillée, il faudra payer

Un expert immobilier peut aussi venir estimer le prix de votre maison. Mais, ce n’est pas pareil qu’une agence immobilière. L’agence peut vous donner le montant qu’elle envisage de vendre le bien, en se fixant au prix des maisons, aux alentours et de la hausse des prix immobiliers, par exemple. L’expert immobilier n’indique pas le montant auquel la maison peut se vendre, mais bien sa valeur vénale exacte, avec à l’appui, un rapport d’expertise fiable. Une expertise est évidemment payante et vous devrez débourser entre 200 et 2 000 euros. Le prix dépend de la taille de votre bien et de sa localisation.

Nous conseillons à une personne désirant vendre sa maison de l’estimer gratuitement, mais ensuite, de faire intervenir quelqu’un à domicile qui confirmera le prix du bien.

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